Arendamyento isang ari-arian sa Rusya ay magagamit sa sinuman na ibinigay nila ang matupad ang mga kinakailangan ng ang lease at ay magagawang upang bayaran ang upa (Tandaan: sa pang-araw-araw Russian, arenda ay madalas na tumutukoy sa parehong mga lease at ang upa.) Kung upa sa pamamagitan ng isang ahensiya, isang prospective na mga nangungupahan ay maaaring hilingin sa iyo upang ipakita ang kakayahan upang magbayadKung saan ang isang ari-arian ay marentahan nang direkta mula sa isang may-ari ng lupa, doon ay maaaring maging isang impormal na pag-uusap tungkol sa mga hinaharap na mga nangungupahan ay trabaho, suweldo at ang haba ng pangungupahan kinakailangan. Ang isang may-ari ay maaari ding magtanong tungkol sa ang haba ng ang mga nangungupahan ay nilalayon na pamamalagi sa Russia, ang kanilang relihiyon, ang mga bata at mga pribadong buhay.
Ito ay karaniwang upang matiyak na ang mga nangungupahan ay hindi pagpunta sa maging sanhi ng problema at hindi dapat na nakita bilang sa pagiging lamang indiscrete.
Landlords ay maaaring payuhan sa o magtakda ng mga panuntunan tungkol sa paninigarilyo, mga alagang hayop, mga dekorasyon, pagpipinta ang mga ari-arian at ingay ng mga paghihigpit. Napaka-mahigpit na ingay ng mga paghihigpit ay kamakailan-lamang na nai-ampon sa St Petersburg sa pagitan ng mga noises na legal na ipinagbabawal ay 'stomping ng pusa', paungol aso at malakas moans at groans. Kung ang pagharap ng direkta sa isang may-ari ng lupa o ng isang pribadong ahente ng real estate, ito ay din sa normal para sa isang nangungupahan upang magtanong tungkol sa isang hinaharap na may-ari ng lupa. Ito ay upang maging tiyak na tungkol sa pagiging lehitimo ng mga partido na kasangkot sa pag-sign ang kontrata at upang pangalagaan laban sa mga scam. Sambahayan insurance ay opsyonal, ngunit ang mga nangungupahan ay may pananagutan para sa anumang pinsala na dulot sa bahay o flat, o sa isang kalapit na ari-arian, kung ito ay ang kasalanan ng mga nangungupahan. Ang may-ari ng lupa o ahensiya ay normal na magtanong para sa upa sa unang buwan in advance.
Ang isang pagbabayad ay dapat na pagkatapos ay maaaring gawin sa isang buwanang batayan, pinaka-malamang sa pamamagitan ng cash o bank transfer. Kung arendamyento nang direkta mula sa isang may-ari ng lupa, nangungupahan ay dapat maging handa na sa upa ay maaaring tumaas bilang ang may-ari ng lupa kagustuhan.
Dahil sa mga ito, maaari itong maging mas mahusay na upang magrenta ng ari-arian sa pamamagitan ng isang ahensiya na maaaring ayusin ang halaga ng upa ay nagdaragdag sa kasunduan sa lease.
Deposito ay ganap na legal at ay tiyak na magiging tinanong para sa kung ang isang ari-arian ay marentahan sa pamamagitan ng isang real estate ahensiya. Kung arendamyento nang direkta mula sa isang may-ari ng lupa, ito ay posible upang makipag-ayos ang mga halaga at pagbabayad ng deposito. Kung ang isang deposito ay dapat na bayad, ito ay karaniwang isang buwang upa.
Ang lahat ng mga kasunduan sa lease ay dapat isama ang isang seksyon na malinaw na nagpapahayag kung ano ang sa ilalim ng mga pangyayari ng isang deposito ay hindi ibabalik.
Sa pangkalahatan, gayunman, ito ay ibinigay pabalik kapag nag-expire ang kontrata at ang mga nangungupahan ang nais upang lumipat sa isang iba t ibang mga flat. Ang ilang mga abogado payuhan hindi upang bayaran ang mga huling buwan ng renta hanggang sa ang deposito ay ibabalik, o upang magmungkahi ng mga na ang may-ari ay dapat kumuha ng deposito para sa mga ito. Ang mga lease kasunduan ay dapat sabihin nang eksakto kung saan ang mga utilities ay kasama sa upa at kung ano ang dapat bayaran sa pamamagitan ng ang mga nangungupahan, mas mabuti na pagpapayo ang mga pangalan ng mga tagabigay ng serbisyo. Mga Utilities tulad ng konseho ng buwis, koryente, init, telepono, Internet at TV ay karaniwang binabayaran para sa sa pamamagitan ng ang mga nangungupahan, habang ang tubig ay karaniwang kasama sa upa.
Paradahan ay maaaring o hindi maaaring binayaran para sa, depende sa kung ang mga nangungupahan ay may isang kotse.
Isang listahan ng ari-arian normal na tumutukoy kung ang paradahan ay magagamit at kung ano ang uri: halimbawa, sa labas ng isang garahe o sa ilalim ng lupa parking space.
Sa pangkalahatan, ang isang nangungupahan ay hindi kinakailangan upang bayaran ang anumang mga buwis sa tuktok ng upa. Dapat ito ay stipulated sa kasunduan sa lease Anumang mga kagamitang ari-arian ay dapat maglaman ng isang imbentaryo.
Ito ay ipinapayo upang suriin ang mga ari-arian para sa mga pinsala bago ang paglipat sa.
Kung ang anumang pinsala ay natagpuan, ito ay dapat na agad na nakuhanan ng larawan at iniulat na ang ahensiya o may-ari ng lupa. Ang may-ari ng lupa ay karaniwang responsable para sa pag-aayos sa mga ari-arian. Ito ay hindi bihira, gayunpaman, para sa isang may-ari ng lupa upang maging ang layo mula sa mga lungsod o bansa. Ito ay nangangahulugan na ang mga nangungupahan ay magkakaroon upang kumuha ng pag-aalaga ng pag-aayos, alinman sa pamamagitan ng pagtatanong ang mga ahensiya na kumuha ng pag-aalaga ng mga ito, o pag-aayos pag-aayos ng kanilang mga sarili.
Magtanong kapag nagsa-sign ng isang lease na kung ito ay posible upang i-claim ang anumang mga gastos na natamo para sa regular na maintenance.
Kasunduan sa upa ay maaaring wakasan sa pamamagitan ng ang mga nangungupahan o sa pamamagitan ng may-ari ng lupa. Ang lease ay itakda ang minimum na ng mga araw na' notice na ay dapat na ibinigay upang maiwasan ang isang multa. Kung ang nangungupahan ay pag-uugali ay hindi katanggap-tanggap (hindi nagbabayad ng upa, paghiwa-hiwalayin ang iba pang mga pamumusesyon ng mga patakaran, lalo na sa paggawa ng ingay) isang may-ari ng lupa ay maaaring wakasan ang lease bago ang kasunduan ay natapos. Sa mga naturang kaso, ang mga may-ari ng lupa ay magbibigay ng mga nangungupahan na may mga abiso ng pagwawakas. Russians payuhan ang kanilang mga sarili sa unang ilipat sa isang hostel o short-term na mga marentahan tirahan kapag darating sa alinman sa Moscow o St Petersburg upang simulan ang nagtatrabaho (o makahanap ng trabaho), at pagkatapos ay upang makahanap ng isang paninirahan kapag ang lokasyon ng trabaho at ang uri ng accommodation ay kilala sa lahat. Gusto mong baguhin ang iyong pera sa isa pang pera Kung ikaw ay pagbili sa iyong lugar sa ilalim ng araw o pagpapadala ng pera sa bahay, Pera UK ay gumagawa ang proseso bilang makinis at cost-epektibong hangga t maaari.
