Ang Wellton Park Novaya Skhodnya sa hilaga ng Moscow
Ang proyekto ay na-drafted sa pamamagitan ng ang Krost pag-Aalala sa pakikipagtulungan sa DKV Architecten Dutch arkitektura bureau ito ay binubuo ng apat na mga tirahan at opisina complexes Pagkatapos ng sinabi namin sa iyo kung paano upang mabuhay ang iyong apartment hunt sa Moscow, na namin ngayon pumunta kahit karagdagang
Upang malaman kung ano ang kailangan mong gawin upang bumili ng iyong unang flat o iba pang mga ari-arian sa Russia, kami talked sa mga eksperto mula sa ang Russian Ahensiya ng Pabahay Mortgage Lending.
Sa Rusya walang bans sa mga dayuhang tao o kompanya ng pagbili ng ari-arian.
Lamang sa isang piliin ang ilang mga kaso ay ang acquisition ng lupa mga ipinagbabawal, na kung saan lalo na nalalapat sa maaararong bukiran (maaari mo lamang magrenta ang mga ito), hangganan zone, langis ng gas zone, mga lugar sa loob ng mga pasilidad militar, pambansang parke, o kaya-tinatawag na"sarado na sa mga lungsod"Lamang upang sabihin sa iyo kaagad: ang Pagbili ng mga ari-arian at pagrerehistro ng mga ito ay hindi magbigay sa iyo ng anumang mga bagong migration katayuan.
Halimbawa, kung ikaw ay sa Russia sa isang business visa, na ang tanging visa makikita mo pa rin.
Sa Rusya ito ay karaniwang upang bumili ng apartment habang sila ay pa rin sa ilalim ng construction.
Ang mga ito ay ganap na iba t ibang mga proseso
Sa mga kaso na ang mga gusali ng mga kumpanya ay hindi mamuhunan sariling o hiniram pondo, ngunit ang mga pera ng mga hinaharap na may-ari ng flats. Ang apartment negosyo sa modernong Russia ay gumagana halos tulad ng mga ito. Kapag nagpasya kang sumali para sa isang ari-arian na ay pa rin sa ilalim constructions, ikaw ay, siyempre, mayroon upang maghintay hanggang sa ito ay handa na para sa paglipat sa. Sa kabilang banda, ikaw ay may higit na impluwensiya sa kung paano ang iyong managinip tahanan ay tumingin sa dulo. Upang bumili ng isang bagong flat na ay naka-built, mayroon kang upang maging napaka masuwerteng. Lalo na sa paligid ng mga malalaking mga lungsod ng Moscow, St. Petersburg, Nizhny Novgorod, Kazan, atbp, doon ay halos walang libreng apartments kapag ang konstruksiyon proseso sa wakas ay dumating sa isang dulo. Kaya kapag gusto mong bumili ng ari-arian na mayroon ka maaari makita at"pindutin ang"ikaw ay upang maghanap ang"ikalawang-kamay"- arian ng merkado. Sa mga bagong-built na mga bloke, maaari kang makahanap ng maraming ng isa-silid apartments, dahil sa Russian flats living room madalas na doubles bilang isang silid-tulugan. Sa sandaling ito, lamang sa mga pangunahing lungsod ay mga kumpanya sinimulan upang bumuo ng higit pang mga dalawang-room apartment at mas malaki. Sa mas lumang mga bloke ng apartment, maaari mong mahanap ang malaki flats sa tungkol sa anim, pito o kahit na sampung kuwarto. Sa Sobiyet beses ang mga ito ay madalas na ginagamit bilang"komunalkas"apartments para sa ilang mga mga pamilya. Ngunit ang mga flats ay madalas na ibinebenta lamang sa isang room-by-room na batayan. At upang malaman kung sino pa rin nakarehistro doon ay madalas na talagang kumplikado.
Ang isa pang mahalagang tampok ng iyong bagong tahanan ay ang lokasyon.
Ang isang mahusay na tulong upang ihambing ang iba t-ibang mga rehiyon sa buong ang buong bansa ay ang AHML Index ng mga lunsod o bayan Kapaligiran. Sundin din ang Russia na Lampas sa at kumuha ng isang pagtingin sa ilan sa mga tipikal na expat mga site kung ikaw ay naghahanap para sa pinakamahusay na tirahan lugar ng Moscow. Masidhi naming inirerekumenda sa iyo na mahanap ang iyong sarili ng isang lokal na rieltor na may kaalaman ng iyong ina dila. Sa mas malaking mga lungsod ng hindi bababa sa, doon ay marami ng mga ahensya pati na rin bilang mga indibidwal na mga realtors na nag-aalok ng mga serbisyo sa ingles at iba pang wika. Ang rieltor ay magiging lubhang mahalaga para sa iyo dahil siya ay maaaring suriin ang mga dokumento sa pagpaparehistro ng iyong hinaharap na mga ari-arian: ang sertipiko ng pagmamay-ari at mga lugar para sa pagkuha, ang kasunduan ng lahat ng mga co-may-ari, at marahil umiiral na mga mortgages.
Ang rieltor rin alam kung paano upang patunayan kung mayroong pa rin isang tao na nakarehistro o hindi.
Dahil kung ang isang tao ay nakarehistro doon, sila ay maaaring biglang magpasya upang tumagal ng hanggang paninirahan sa iyo sa"kanilang"bahay.
At ang mga ito ay ang batas sa kanilang panig. Sa kasong ito, ng mga kurso, makikita mo maiwasan ang karamihan ng mga bureaucratic stress. Lahat ng kailangan mo ay isang account sa bangko - na may isang Russian isa sa mga ito ay magiging mas madali upang ilipat tulad ng mga malalaking sums ng pera. O isang mortgage upang bayaran ang mga ari-arian sa bawat buwan sa paglipas ng susunod na ilang taon o dekada). Ito ay mahalaga upang magkaroon ng kamalayan na ang mga average na rate ng interes sa sandaling ito ay tungkol sa labing-isang, ngunit sa isang pababang trend. Pagkuha ng isang mortgage upang bumili ng ari-arian ay hindi na madali para sa mga dayuhan.
Una, hindi lahat ng bangko na nag-aalok ng serbisyo, dahil ito ay imposible upang suriin ang iyong credit kasaysayan at kung ikaw man ay may kakayahang makabayad ng utang.
Iba t-ibang espesyal na mga programa para sa mga dayuhan ay inaalok sa pamamagitan ng Sberbank (Russia ang pinakamalaking), ang mga online na Bank Tinkoff, at ilang mga iba. Para sa mga detalye maaari mong hilingin sa iyong lokal na sangay o kumuha ng isang tumingin sa kanilang mga website. Upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbili, kailangan mo ng isang pasaporte may isang apostil mula sa iyong bansa at isang notarized pagsasalin. Kung ang mga ito ay sa pagkakasunud-sunod, makikita mo pagkatapos ay naka-check sa pamamagitan ng parehong ang Ministri ng Interior ng iyong sariling bansa at ang Russian embassy. Gayundin maaari kang pumili ng isang kinatawan - ito ay inirerekomenda upang mahanap ang isang Russian mamamayan. upang tapusin ang kasunduan Pagkatapos ay hindi mo na kailangan ang lahat ng mga pagsasalin at mga selyo. Kaya ito ay lubhang mas madaling. Ang kontrata mismo ay dapat na sa Russian. Ikaw ay gawin na rin upang talakayin ang mga detalye ng hindi lamang sa pamamagitan ng rieltor at ang kumpanya. Sa kabilang banda, ang rieltor o gusali kumpanya ay dapat patunayan na ikaw ay isang may-bisang visa, isang trabaho permit, o permanenteng paninirahan katayuan sa Russia. Kaya maging handa upang ipakita ang mga papeles masyadong.
