Russia nag-aalok ng iba t-ibang mga pagkakataon sa negosyo para sa mga negosyante at mga pamumuhunan sa real estate ay nag-itinuturing na mahalaga kapag pagbubukas ng isang negosyo sa RussiaMamumuhunan na nais na bumili ng isang ari-arian sa Rusya ay pinapayuhan na humingi ng pinasadyang mga tulong. Ang mga ito ng dalawang mga lungsod makaakit ng mga dayuhang mamumuhunan at ang mga ito ay de-kalidad na mga lokasyon para sa mga pamumuhunan sa real estate. Gayunpaman, ang iba pang mga lungsod-aalok din ang mga pagkakataon sa negosyo sa Russia at ang real estate market ay palaging nagbabago. Ang aming mga abogado sa Russia ay maaaring ipaliwanag ang mga hakbang para sa pagbili ng isang ari-arian sa bansang ito. Maaari din namin makatulong sa paghahanda ng sale-pagbili kasunduan para sa mga transaksyon sa real estate sa Rusya. Ayon sa Russian batas, mga dayuhan ay karaniwang pinapayagan upang bumili o rentahan ng ari-arian sa Russia, ngunit tiyak na magagamit na eksepsiyon. Gayundin, upang maging pinapayagan na bumili ng isang ari-arian, ang mga banyagang mamamayan ay dapat hold isang wastong Russian resident permit. Ang Russian Land Code stipulates na ang mga banyagang mga tao o mga dayuhang legal na entidad ay hindi maaaring sariling ari-arian na binuo sa borderline zone. Ang mga dayuhan ay mayroon ding mga paghihigpit tungkol sa pagbili ng pang-agrikultura lupa sa Russia.
Kapag naghahanap para sa isang ari-arian sa Russia, ang mga dayuhan ay pinapayuhan na humingi ng tulong ng isang espesyal na real estate ahensiya. Ito minimizes ang panganib at pinoprotektahan ang mga bumibili mula sa panloloko Ang aming mga abogado sa Russia ay maaaring magrekomenda ng mga ahensya ng real estate sa Rusya at ipaalam sa iyo sa panahon ng pamamaraan sa pagbili, upang matiyak na ang lahat ng bagay ay tapos na ayon sa batas.
Ang dahil sipag ng mga pamamaraan na ito ay inirerekomenda sa kaso ng tirahan real estate properties, gayunpaman, maging sila ay ipinag-uutos sa kaso ng mga komersyal na mga pagbili.
Ang hakbang na ito ay karaniwang nakumpleto bago ang acquisition ng ari-arian tulad ng ito ay nagpapahiwatig ng isang masusing pag-verify ng ang ari-arian na binili. Gayundin, ito ay ang hinaharap na may-ari ng responsibilidad upang magtanong para sa real estate dahil sa sipag ng mga pamamaraan bago pagbili ng isang ari-arian.
Ito ay maaaring natapos sa pamamagitan ng isang kumpanya sa batas sa Russia kapag ito ay dumating sa ang legal na bahagi ng transaksyon at sa pamamagitan ng isang arkitekto o anumang iba pang mga koponan ng konstruksiyon ng mga eksperto pagdating sa mga teknikal na bahagi ng ang mga transaksyon.
Walang mga paghihigpit na may kaugnayan sa pagbili ng residential ari-arian sa Rusya. Bukod pa rito, mayroong ilang mga mga batas na nagbibigay ng para sa pagbebenta at pagbili ng real estate ari-arian para sa residential layunin sa Russia.
Mga batas na ito ay: Tulad ng nabanggit mas maaga, ang anumang Russian o banyagang mamamayan ay maaaring bumili ng real estate para sa residential na paggamit.
Ang mga pagbubukod para sa mga banyagang mamamayan na namamalagi sa mga pagbili sa hangganan at daungang-dagat na lugar. Gayunpaman, isang mahalagang aspeto ay dapat na isinasaalang-alang dito: ang mga banyagang mga indibidwal ay maaaring bumili ng isang ari-arian na binuo sa tulad ng lupa plots ngunit ay pinaghihigpitan mula sa pagbili ng lupa ang ari-arian ay itinayo sa. Ang aming Russian mga abogado ay maaaring nag-aalok ng detalyadong impormasyon sa mga kondisyon na ipinataw sa mga dayuhang mamamayan na interesado sa pagkuha ng mga tirahan real estate properties. Ang isa pang mahalagang aspeto na dapat isaalang-alang kapag pagpapasya upang bumili ng isang ari-arian sa Rusya ay may kaugnayan sa ang pag-uuri ng real estate. Sa kabutihang-palad, ang Russian Pabahay Batas ay napaka-mahigpit tungkol sa mga kategorya ng mga katangian na kung saan ay mayroon ng isang positibong epekto sa mga presyo dahil ang Batas ay nagbibigay ng para sa bawat uri ng mga yunit na kung saan ay maaaring binili dito. Ang Russian batas ay nagbibigay-daan sa mga banyagang mamamayan na nais upang makakuha ng isang residential ari-arian upang mag-apply para sa isang mortgage sa isang lokal na bangko. Isa ng ang mga kondisyon para sa pagkuha ng financing ay para sa mga mortgage upang kumatawan sa isang maximum ng ng kabuuang presyo ng ari-arian. Gayundin, ang mga banyagang mamamayan na naghahanap upang makakuha ng financing para sa pagbili ng real estate ay dapat magsumite ng mga patunay ng mga pinansiyal na katatagan, tulad ng isang walang limitasyong trabaho kontrata o iba pang mga matatag na pinagkukunan ng kita sa Russia. Hindi lamang ang mga banyagang mamamayan ay maaaring bumili ng ari-arian sa Russia, ngunit ang mga banyagang kumpanya ay din pinapayagan upang bumili ng real estate para sa komersyal na paggamit. May ay isang malinaw na pagkakaiba sa pagitan ng mga dalawang uri ng mga real estate pagbili, gayunpaman, ang parehong mga paghihigpit mag-apply kapag ito ay dumating sa lugar na kung saan ang naturang mga katangian ay maaaring bumili. Mayroon ding mga kaso kung saan ang komersyal na ari-arian ng mga pagbili na kasangkot sa agrikultura lupa, gayunpaman, sa kasong ito, ang mga banyagang kumpanya ay tanging may karapatan na gamitin ang lupa isang lagay ng lupa para sa komersyal na mga gawain na isama ang pagkumpleto ng mga iba t ibang uri ng pang-agrikultura at mga gawa. Ang mga karapatan upang gamitin ang naturang ari-arian ay ibinibigay sa pamamagitan ng pagbibigay-loob na kasunduan. Isa sa mga pinakamadaling paraan ng pagkuha ng komersyal na real estate ari-arian sa Rusya ay sa pamamagitan ng mga merger at acquisitions, na kung saan ay regulated sa pamamagitan ng mga batas na may parehong pangalan. Pamamaraan na ito ay nagpapahiwatig ng isang dayuhang kumpanya na kumuha ng higit sa isang lokal na negosyo sa lahat ng kanyang mga ari-arian, kabilang ang real estate. Gayunpaman, ang mga banyagang kumpanya ay dapat magbayad ng pansin sa mga regulasyon ipataw sa pamamagitan ng Civil Code. Ang isang kagiliw-giliw na aspeto kapag ang pagbili ng real estate sa Rusya ay na sasakyang panghimpapawid, sasakyang-dagat, at navigations bangka ay isinasaalang-alang din ng real estate ari-arian kapag binili sa pamamagitan ng isang kumpanya. Ang aming mga abogado sa Russia ay maaaring nag-aalok ng higit pang impormasyon sa aspeto na ito. Kapag ang pagbili ng real estate sa Rusya, ang Batas Kontrata ay dapat na iginagalang. Ang mga sumusunod na mga elemento ay dapat na naroroon sa sa sale-pagbili kasunduan kapag pagbili ng ruso tirahan o komersyal na real estate: Gayundin, kung anumang mga espesyal na pagbanggit ay sumang-ayon sa pamamagitan ng nagbebenta at ang mga bumibili, ang mga ito ay dapat na stipulated sa kontrata. Ang kontrata ng pagbebenta ng komersyal na real estate ari-arian ay bahagyang naiiba mula sa na ng isang residential ari-arian dahil ang dating pumapasok sa pagsama-sama at acquisition deal sa mga regulasyon. Sa kasong ito, ang kontrata ay dapat maglaman ng ilang higit pang mga elemento, bukod sa kung saan ang isang paglalarawan ng ari-arian na may lahat ng mga pasilidad sa mga ito, ang mga warranty at ang representasyon ng mga ari-arian. Ang aming Russian batas firm ay maaaring makatulong sa mga banyagang mamamayan at mamumuhunan sa paghahanda ng real estate sa sale-pagbili kasunduan. Pagkatapos ng paghahanap ng isang ari-arian na nakakatugon sa kanilang mga pangangailangan, ang mga mamimili ay dapat matugunan ang mga may-ari at makahatak ng up ng isang paunang kasunduan.
Ang dokumentong ito ay naglalarawan ng lahat ng mga probisyon ng huling pagbebenta ng kasunduan sa pagbili at may kasamang impormasyon tungkol sa mga kinakailangang mga dokumento.
Ang mamimili ay dapat tiyakin na siya ay maaaring magbigay ng buong negotiated presyo ng pagbebenta ng mga ari-arian.
Matapos ang pagbabayad ay ginawa at pinagtibay, ang parehong mga partido ay dapat mag-sign ang huling kasunduan sa pagbili sa harap ng isang notaryo.
Isang pagtanggap ng kasunduan ay dapat ding naka-sign sa parehong petsa ang ari-arian ay nailipat na sa bagong may-ari. Ang dokumento na certifies na ang ari-arian ay inilipat sa isang katanggap-tanggap na kalagayan.
Ang bagong may-ari ay dapat irehistro ang ari-arian at ang dating may-ari ay dapat magsagawa ng isang de-rehistro pamamaraan.
Ang mga sumusunod na dokumento na kailangan upang maging na ibinigay para sa pagpaparehistro ng mga ari-arian sa Rusya: Salungat sa ilang mga paniniwala, pagbili ng isang ari-arian sa Rusya ay hindi mahal. Salamat sa Pabahay Batas na nagbibigay ng para sa isang mahigpit na pagkakategorya ng real estate mga yunit, ang isang dayuhan ay maaaring pumili ang pinaka-angkop na uri ng ari-arian ang gusto nilang bilhin. Gayundin, real estate mga transaksyon ay napaka-ligtas kung ang lahat ng mga pamamaraan na kung saan ang kailangan upang makumpleto bago at pagkatapos ng sumasang-ayon sa ang nagbebenta sundin ang tamang pagkakasunod-sunod. Ang aming Russian mga abogado ay gaya ng nararapat na kumatawan sa iyo sa panahon ng isang tunay na estate pagbili ng proseso sa Russia. Mangyaring makipag-ugnay sa aming mga Russian batas firm para sa isang detalyadong nag-aalok at pagkatapos ay talakayin sa detalye tungkol sa pagbili ng isang ari-arian sa Rusya. Namin ipaalala sa mga banyagang mamamayan na ito ay ang kanilang mga tungkulin upang magrehistro ng isang ari-arian sa Rehistro ng Lupa sa sandaling sila ay bumili ito.
